Goteras en la chimenea: por qué entra agua y cómo solucionarlo
Goteras en la chimenea: por qué entra agua y cómo solucionarlo
Las goteras en la chimenea despistan mucho. La mancha aparece en el techo o en la pared junto al hogar, pero el agua puede estar entrando por tres sitios distintos. En casas del área de Barcelona, del Maresme o del Vallès lo vemos sobre todo tras los temporales de otoño, cuando la lluvia llega con viento y golpea la chimenea de lado.
Los tres puntos por donde entra el agua
1. Por arriba: el remate y el conducto
Si la chimenea no tiene sombrerete, la lluvia cae directamente por el conducto. Además, la corona (la losa que cierra la parte superior) se agrieta con los cambios de temperatura. Si no tiene vuelo ni goterón, el agua escurre por la cara del ladrillo y se mete en las juntas.
2. Por los lados: la fábrica de ladrillo
El ladrillo visto y el mortero de juntas son porosos. Con los años las juntas se erosionan y la chimenea se empapa como una esponja. El agua baja por dentro de la obra y aparece bajo el tejado, aunque el encuentro esté perfecto.
3. Por la base: el encuentro con el tejado
Es la causa más frecuente. Donde la chimenea atraviesa el tejado debe haber una pieza de protección (babero o tapajuntas) de plomo, zinc, aluminio o lámina, solapada con las tejas. Si falta, se ha despegado o se resolvió con mortero y silicona, el agua que baja por el faldón entra directamente. El lado de arriba de la chimenea es el más crítico, porque allí choca toda el agua que viene del faldón.
¿Gotera o condensación? Cómo distinguirlas
No toda mancha junto a la chimenea es agua de lluvia. Cuando se usa, los humos se enfrían dentro del conducto y condensan vapor de agua cargado de hollín y creosota. Esta tabla te ayuda a orientarte:
| Señal observada | Origen probable | Qué hacer |
|---|---|---|
| Agua dentro del hogar o en la base del conducto | Entra por arriba: falta sombrerete | Colocar sombrerete con malla antipájaros |
| Mancha bajo el lado superior de la chimenea | Encuentro con el tejado mal resuelto | Rehacer babero y contrababero |
| Mancha solo con lluvia y viento | Fábrica porosa o juntas erosionadas | Rejuntar y aplicar hidrofugante transpirable |
| Manchas marrones con olor a humo, también en tiempo seco | Condensación y creosota | Revisar tiro, aislar y limpiar el conducto |
| Humedad tras días de lluvia en una chimenea sin uso | Fábrica saturada que no se seca | Sombrerete ventilado e hidrofugante |
Cómo localizar el origen exacto
Lo fiable es hacer una prueba de agua por zonas, empezando siempre desde abajo. Primero se moja solo el encuentro inferior, después los laterales, luego el lado superior, a continuación la fábrica y por último el remate. Cada zona se mantiene mojada entre 15 y 30 minutos mientras alguien vigila el interior. Si se moja todo a la vez, nunca sabrás qué falla.
Ojo: es un trabajo sobre tejado inclinado. No subas sin las medidas de seguridad adecuadas ni en días de lluvia.
Qué dice el CTE sobre el encuentro con la chimenea
El DB HS 1 del Código Técnico trata la chimenea como un encuentro de la cubierta con un paramento vertical. De forma orientativa:
- En tejados, los elementos de protección deben cubrir al menos 25 cm del paramento por encima del tejado.
- En el lado al que llega el agua del faldón (el de arriba) debe disponerse un canalón o contrababero que la desvíe.
- En los laterales y en la parte inferior, la protección va por encima de las tejas y se prolonga al menos 10 cm desde el encuentro.
- En azoteas planas, la impermeabilización debe subir al menos 20 cm por encima de la protección de la cubierta.
Cómo se repara correctamente
- Remate: sombrerete metálico con malla y, si la corona está agrietada, una nueva con vuelo de unos 4-5 cm y goterón.
- Juntas: sanear y rejuntar con mortero compatible. En ladrillo antiguo, mejor de cal que un cemento rígido.
- Hidrofugante transpirable (tipo siloxano). Nunca pinturas plásticas, que atrapan la humedad dentro de la obra.
- Encuentro con el tejado: se retiran las tejas perimetrales, se coloca el babero con sus solapes y el contrababero se remete en una roza de la fábrica, para que el agua no se cuele por detrás.
- Comprobación: nueva prueba de agua por zonas antes de dar el trabajo por terminado.
Lo que no funciona
La silicona, la espuma de poliuretano y las cuñas de mortero alrededor de la base son las chapuzas más habituales. Aguantan una temporada, se fisuran con el sol y el movimiento, y ocultan el problema hasta que el daño interior es mayor.
En azoteas de fincas: los conductos de ventilación
En los edificios de pisos de Barcelona el equivalente son los conductos de ventilación y salidas de humos que asoman en la azotea. Fallan por los mismos motivos: remate abierto, peto de ladrillo poroso y una impermeabilización que no sube lo suficiente por el conducto. Si la gotera aparece en la cocina o el baño del último piso, junto a la rejilla de ventilación, sospecha de ellos.
Preguntas frecuentes
¿Una chimenea que no uso puede provocar goteras?
Sí, y a menudo más. Sin calor el conducto nunca se seca, así que la humedad se acumula. Un sombrerete ventilado evita que entre la lluvia sin cerrar el tiro.
¿Sirve sellar la base de la chimenea con silicona?
Solo como medida de urgencia. La solución duradera es un babero bien solapado con el tejado y remetido en la fábrica.
¿Cómo sé si la mancha es de condensación y no de lluvia?
Si aparece también en tiempo seco, tiene color marrón o negro y huele a humo, lo más probable es condensación con creosota del propio conducto.
Si tienes humedades junto a la chimenea y no sabes por dónde entra el agua, pide que te lo revisemos: localizamos el origen antes de tocar nada.
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